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再度降息,房贷利率下调,买房成本降低了!央行又有新动作……

文 / liulan 来源:中油网 2020-04-21 11:46

再度降息,房贷利率下调,买房成本降低了!央行又有新动作……

1年贷款利率下调20个基点!央行再次降息后,又有新动作了……

摘要:又降息了!根据官方公布的贷款市场报价利率(LPR)数据,1年期大幅下调20个基点,跌入“3”区间。买房成本也下降了?

央行又有新动作了……

|再次降息!

【中油网】讯:根据央行官网4月20日公布的消息,2020年4月20日贷款市场报价为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

与3月份相比,LPR利率出现了不同程度的下调。其中,1年期LPR下调了20个基点,5年期以上LPR下调了10个基点。

自去年8月央行宣布改革完善LPR形成机制至今,1年期LPR已经下调了四次,从4.25%降至3.85%;5年期以上LPR也下调了三次,从4.85%降至4.65%。

贷款利率连续下调,这在市场预料之中。但1年期LPR20个基点的大幅度下调,还是在不少人意料之外。

|对楼市有何影响?

此次降息,对购房者来说是一大利好,因为能降低一些房贷利息成本。

以100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来算,在此次LPR下调之前,一线城市首套房贷平均利率为5.05%,调整后为4.95%,用供相比前一次下调大约63元。

分析认为,此次降息,有望刺激购房需求释放,近期各地预售证的发放节奏加快,银行贷款也比较积极,配合此次月供压力减少的效应,购房需求有望积极释放,进而带动市场成交量的上升。

整体来说,此次降息对房地产的影响有:1、贷款利率下调,对降低购房者成本有积极作用;

2、刺激购房需求释放;

3、需要注意一些潜在的风险,比如资金的合规性。

|央行又有新动作

而在降息之后,央行又有新动作。

据央行网站消息,为提高银行永续债的市场流动性,支持银行发行永续债补充资本,4月21日央行将展开2020年第四期央行票据互换(CBS)操作。

本期操作量为50亿元,期限为3个月,面向公开市场业务一级交易商进行固定费率数量招标,费率为0.10%,首期结算日为2020年4月21日,到期日为2020年7月21日。

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