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人民币汇率十连跌,继续下跌?央行表态!房价也会跟着跌吗?

文 / liulan 来源:中油网 2018-10-16 11:30

人民币汇率十连跌,继续下跌?央行表态!房价也会跟着跌吗?

摘要:截至10月15日,人民币对美元中间价已经是连续第十天下跌。还会继续下跌吗?对房价会有什么影响?

|人民币对美元汇率十连跌


【中油网】讯:昨日(10月15日),人民币对美元汇率中间价下调34个基点,报6.9154。这已经是人民币对美元汇率中间价调贬的第十天,创下了去年3月份以来的新低。昨日人民币对美元即期收盘价调贬36点,报6.9270.

此外,经济学家们把原本为6.70的2018年末至2019年末人民币对美元的预测,分别调到了6.95和7.10.

|央行表态


对于人民币会不会继续贬值,顶点财经首席宏观分析师徐阳表示,在外汇市场预期合理分化局面下,未来人民币汇率仍将双向波动,双边的波动会长期持续,波幅会比以前大。我国经济基本面仍将支撑外汇储备在波动中保持稳定,未来人民币汇率也将更具有弹性。

中国民生银行首席研究员温彬表示,中国经济基本面向好,人民币汇率将在均衡合理水平上双向波动,不存在大幅贬值的空间。

中国人民银行行长易纲14日在国际货币基金组织和世界银行巴厘岛年会上也表示,中国不会进行竞争性贬值,不会利用汇率作为解决贸易摩擦的工具。中国会继续让市场在人民币汇率形成中发挥决定性作用。中信证券分析师明明认为,央行行长这一表态表明,央行不会主动加快人民币贬值的过程,同时对于人民币国际化也不再是短期的目标。

|人民币贬值对房价的影响


人民币下跌,一般来说,会导致房价下跌。因为人民币贬值,会导致一部分国际资产从房地产中撤资。一些早期从海外涌入的资金,会因为人民币的贬值而流出中国,在多重作用的推动下,国内房地产价格就会下跌。

2005年至2013年的人民币升值就是一个很好的例子。在2005年至2013年的9年间,人民币持续升值。期间,大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避美元贬值。这些美元换算成人民币后,购买最多的资产就是房地产,用友房地产的人,总资产会迅速升值。这就激发了更多人买房,房价也因此不断上涨。

所以,人民币的贬值一般都会导致房价下跌。你们城市的房价下跌了吗?

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文字关键词: 人民币 贬值 房价
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