中国人口在2100年将降至6亿?美经济专家：中国房地产价将暴跌

中国人口在2100年将降至6亿?美经济专家：中国房地产价将暴跌

摘要：美国经济学家表示，随着中国人口的持续下降，中国的房地产价格将会暴跌。

|中国人口在2100年将降至6亿?

【中油网】讯：我国人口数量目前在世界上排名还是在第一，实际上人口数量已经出现了大幅度的下降。据去年的人口数据：2017出生人口1723万人，比2016年减少了63万人，下降了3.5%;2017年人口出生率比2016年下降了0.52‰，只有12.43%，这一数据比日本的出生率还低，人口自然增长率下降到了5.32‰的惊人低生育水平。

人口学家梁建章表示，随着男女比例的严重失衡，出生人口在之后10年内将会减少30万——80万/日。据联合国发布的《世界人口展望》，预计本世纪末中国人口将会出现倒“V”型反转，到2100年，中国人口将会从10亿萎缩至6.13亿。人口统计学家黄文政称，即使全面开放二孩，本世纪末中国人口也很难超越8亿。

|中国房价将会暴跌?

国外曾将房价与生育率做了数据分析，据美国的分析数据，房价每涨10000美元，有房一族的生育率就会上升5%，无房一族的生育率就会下降2.4%。英国的数据也相差无几，房价每涨10000英镑，有房一族的生育率就会上升3.8%，无房一族的生育率就会下降4.4%。

美国经济学家哈瑞·丹特在《人口峭壁》中提到，中国人口将在2025年迎来下降拐点，届时将会加速中国房地产泡沫的破灭。他说，中国楼市泡沫已经远远超过了美国，意外的是，即便居民负债率和空置率都已经快要达到爆表的临界点，但楼市泡沫却愈演愈烈，现在已经是尾大不掉。只有等待2025年，中国人口下降拐点的到来。

|目前的房价

不过从目前来看，中国的房价还是维持上涨的态势。据易居研究院的最新数据显示，今年8月份房价总体上还在上涨，但已呈现出持续收窄态势。

易居研究院监测的8月份100个城市房价数据显示，新建商品住宅成交均价为12952元/平方米，环比增长1.1%，同比增长8.1%。相比与7月份上涨了143元/平。以城市类别来看，百城中，一线城市新建商品住宅成交均价增幅为3.5%，二线城市增幅为12.9%，三线城市增幅为6.3%。

不过8月房价下跌的城市也有所增加，达到了24个。其中，环京地区房价下跌得比较明显。在100个城市中，房价跌幅前七位都是环京地区城市。

现在的人越来越不愿意生孩子，中国人口会下降这一点倒是真的。不过，房价是否真的会暴跌，还得看情况，毕竟现在的房价还是在上涨。

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