6月一线城市房价趋稳 二线城市新房价格上涨 三四线城市紧随其后

摘要：据今日国家统计局发布的6月份70城商品住宅销售价格变动情况统计数据，今年6月一线城市的房价总体趋稳，二线城市房价有所上涨，三四线城市房价紧随其后。

|6月70城房价变动情况

【中油网】讯：据国家统计局初步测算，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

其中，北上广深涨跌不一，广州新建商品住宅同比上涨1.50%，其余三城均有不同程度下跌。但环比方面，一线城市6月新房价格止住跌势，北京上海持稳5月，深圳微张0.3%，广州上涨1.9%。

国家统计局昨日(7月16日)发布2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况显示，上半年，全国房地产开发投资55531亿元，同比增长9.7%。1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%。6月末，商品房待售面积55083万平方米，比5月末减少927万平方米

|国家调控政策

7月以来，全国各地已有20次调控出台，住建部在全国30个城市先行开展专项行动，打击炒房和“黑中介”。有部分城市甚至仿照股市的“涨停板”模式，给房价也设置了“涨停板”的限价政策。

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎表示，最近的一轮调控以来，一线城市、二线城市成交都比较清淡，但部分三四线、四五线城市出现过快上涨的势头，一些地方出台限涨的政策，也是打补丁的政策。但是从更长远的政策信号来看，反映出地方政府层面对于调控不放松的决心。

|下半年房价走势

针对下半年的房价走势，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，中央将进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，加快推进房地产税相关政策，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”的基本定位。

毛盛勇说，从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。但今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾，一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以，中央提出“因城施策、精准调控”。

我爱我家市场研究院院长胡锦晖表示，政策的平衡下，下半年全国楼市仍将趋于平稳，房价波动不会太大。而在供应上，下半年各城会加大供应，以满足刚需、平抑价格，市场交易量会稳中有升。

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