马云的预言正在应验?新房、二手房都降价了?住建部出招了!

摘要：马云曾经预言，未来房价会大跌，八年后房价如大葱。看最近房价的势头，马云的预言正在应验?连住建部都“出招”了!

|房价下跌?

【中油网】讯：为了限制炒房，抑制房价，各地接二连三的加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施。据统计，今年上半年全国楼市调控政策累计发布多达192次。与去年的116次，上涨了65%。易居研究院的监测数据显示，今年5月100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，这也是100城房价连续第9个月超过1.2万元的均价水平。一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14%和11.8%。

国家统计局的最新数据表明，5月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%、0.2%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%、0.8%;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%、0.6%。

值得注意的是，一直保持调控高压态势的热点城市总体趋稳，一些三四线城市市场反而相对更加活跃，上涨趋势较为明显。如5月份，70个大中城市中，东北、中西部地区的房价上涨相对集中，这些城市有很多是三四线城市。近来发布调控措施的城市也有很多是三四线城市。

|下半年房价变化

虽然上半年房价上涨，国家一次又一次出台调控政策，但似乎大家都已经习惯了，有的人认为出台的政策只是限制一时的房价，房价还会涨的。但是别忘了，国家还有大量的楼市调控工具。在极端情况下甚至可以改变过去的土地供应，比如从开发商手上回购土地，或者改变土地用途及容积率等。政府还可以控制楼市信贷，包括首付比例，按揭利率，贷款资格等等。政府还可以改变购房条件，例如户籍，居住年限，已购套数等等。

国家上半年已经出台了那么多次的调控政策，虽然现在还有很多城市房价还在上涨，但北上广都已经开始下跌，以后下跌的城市还会越来越多。有人说了，不要小看了国家楼市调控的决心，国家手中的“底牌”很多，或许接下来，楼市正要酝酿一场巨大的风暴。房价实现马云的房价预言也并非不可能。

|住建部

今日下午，住建部在举办的吹风会上表示，商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

据介绍，今年1月至6月，全国棚户区改造已开工363万套，站今年目标任务的62.5%。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。

总之，现在虽然还有很多地方房价在上涨，但国家的调控政策也有很多你想不到的，马云的预言可能很快就要应验了。

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