地产大亨特朗普当选总统 美国房价会更高?

特朗普当上美国总统，全球市场均对此作出不同的反应。市场十分好奇房产大亨特朗普当选美国总统后，美国房价会发生变化吗?不过，据据一些经济学家分析，在特朗普当选总统之后，美国市场的房价可能会加速上涨。

特朗普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而，他在8月一次演讲中提出，要放松美国房产抵押贷款标准。

特朗普当时表示，由于监管产生的住房成本约为总成本的25%，他认为这一比例应减少至2%左右。

尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺未必最终会兑现，但在特朗普当选的情况下，分析人士表示，银行可能会放松贷款标准，降低贷款资格所需的信用评分。这将在短期内促进借贷，圆更多人的业主梦。

不过，这一政策也可能会有负面影响。更高的需求将推动房价上涨。甚至几年前美国因为放松信贷标准导致危险的房市和信贷泡沫。

美国经济学家表示，在经济状况相对健康的蓝州，购房者可能对美国经济的未来感到沮丧，因此对斥资购房失去兴趣。但在经济停滞的红州，购房者的信心和需求可能上升。

投资者正在购入抵押支持债券，令其收益率承压，反映了对房地产市场安全性的信心。由于全球经济动荡，美联储可能会推迟12月加息。若利率继续下跌，抵押贷款再融资很可能会增加。

反正不管怎么说，原本是房产大亨的特朗普总不会让房地产业吃亏。