人民币明日正式加入SDR 高房价是否将迎来拐点?

房价一直都是人们所重点关注的对象，近期，天价房屡次出现，在人民币正式加入SDR之际，天价房时间毫无疑问是人民币国际化进程中的一道障碍。明日，人民币即将正式加入SDR，这是否就意味着高价房将迎来拐点?

高房价拐点何时降临？

10月1日，人民币将正式被纳入国际货币基金组织的SDR(特别提款权)，成为篮子货币之一。说到底，人民币实现国际化、可自由兑换之际，就是房价暴跌之时。反过来，由于高房价绑架了中国金融和经济，这样也会成为人民币国际化进程中最大的障碍。

而人民币国际化正在加速进行中，一旦实现人民币可自由兑换，游戏就结束了，快则一年内，最多不会超过3年。

众所周知，拉动中国经济增长只能靠房地产，目前看来的确是这样。央行公布的数据显示，七月份银行新增贷款的全部，八月份的大部分都是房地产按揭贷款，企业停止投资，还贷款或者把钱存入银行，造成M1(主要是企业活期存款)增幅爆表。

中国房价是否将持续下跌？

中国房地产与世界绝大多数国家不一样，地价是政府供应，出卖土地使用权获取土地出让金，各地政府当然希望房价越高越好，这样土地出让金就会获得的更多，而已有住房者和开发商也希望房价上涨。

中国货币存量世界第一，房地产吸纳了绝大部分货币之水，新增贷款也都流向这里。由于中国货币基本是封闭运行，人民银行发行的货币都被圈起来流通，中国目前的广义货币M2是美国和日本的加合总量。

无论从购买力平价还是其他指标看，人民币明显被高估，中国人出国购物成了日常。一旦人民币国际化后，人民币可以自由流通，与国际货币合流，被高估的人民币将会贬值。而作为人民币最大载体，房地产贬值是毫无疑问的。

10月1日，人民币将正式纳入国际货币基金组织(IMF)特别提款权(SDR)篮子，成为同美元、欧元、英镑以及日元并排的第五种SDR篮子货币，这对中国的金融改革和人民币汇率走势是影响重大的事情。

明日，人民币将正式加入SDR，意味着人民币将正式走向国际化，但却只是开端。因此，明日人民币正式加入SDR，并不意味着是高房价拐点的来临。高房价拐点或许还将由其它因素产生。