万科总裁缺席业绩推介会 房产一哥位置恐将让人

本周一，万科召开了一场最特殊的业绩推介会，因为万科最核心两位管理层王石和郁亮均未现身。在股权纷因恒大加入而新生变数的关头，总裁缺席更是引发外界担忧。

万科或将难保行业第一

万科半年报显示，上半年万科实现销售收入1900.9亿元，同比增长69.9%;实现营业收入748亿元，增长48.8%。

业绩会现场，万科执行副总裁张旭表示，“万科不跟别人争第一，尽管有股权之争，但我们还是行业领跑者”。

报告显示，今年上半年，万科销售金额历时仅118天突破1000亿元大关，比去年同期缩短了59天，达到历史最短水平，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.9%。

上半年万科实现营业收入748.0亿元，同比增长48.8%;实现归属于上市公司股东的净利润53.5亿元，同比增长10.4%。对于利润增长慢于收入增长的主要原因，万科表示，当期结算的相当一部分项目为2014年房地产市场调整期内售出的项目。

上半年，万科获取新土地项目70个，新增项目均价为5488元/平方米。此外，上半年万科实现新开工面积1665.6万平方米，较2015年同期增长64.6%，占全年开工计划的75.7%。

“万科正面临对手前所未有的追赶。”一位楼市观察人士表示，万科的对手已经从以往的绿地变成如今的恒大。截至6月底，恒大累计合约销售金额约达1417.8亿元。而且步步紧逼的恒大已将全年销售目标上调至3000亿元。

值得注意的是，7月恒大合约销售额达430.1亿元，创房企有史以来单月最高销售纪录，前7个月累计销售1848亿元，同比增长82.6%。同期，万科在7月实现销售金额274.4亿元，销售面积207.7万平方米，分别比6月下降35.3%和36.4%。

业内人士评论，若按这个销售节奏，万科交出一哥交椅的可能性正在增加。

万科或将面临董事会改选

在业绩说明会开始之前，早有媒体曝出，王石、郁亮将缺席此次业绩推介会。万科发言人解释，王石董事长、郁亮总裁忙于股权事件的协调处理，缺席了业绩发布会。

更早前，宝能方提出罢免万科现任董事会及监事会成员时，就有媒体将舆论焦点引导到华润置地执行董事吴向东身上，称宝能已准备好董事会提名人选预案，计划推举吴向东为万科董事长。

有媒体报道称，今年7月27日，王石曾单独前往华润香港总部拜会傅育宁，双方谈话内容至今没有公开。因而，在华润置地董事会召开之际，王石将与吴向东会面的消息并非空穴来风。

对此，万科在此次业绩推介会上的正式回答是：王石是华润置地外部董事，但不确定王石是否会出席华润置地8月26日举办的董事会会议。

专家注意，万科本届董事会将于明年3月份届满，或许将面临董事会改选。

万科方面表示，根据公司章程，在董事会换届之前没有特别的原因，股东大会是不能解散董事会的，相关的持股3%以上并且连续持股180天以上的股东可以提出董事候选人选，持股1%以上的股东可以提出独董候选人选。

因为形势比较复杂，增加了董事会换届的难度，现在正在跟各方股东做积极深入的沟通，确保换届之前董事会的稳定。