2018年，房地产GDP增速倒数第二？未来要警惕房价“雪崩”？

中油网讯：中国2018年四个季度的GDP增长均已公布，据统计局初步核算，GDP总量突破90万亿人民币。而在这之中房地产行业的GDP增速位居倒数第二位，有观点指出，未来需警惕房价“雪崩”。

统计局数据显示，2018年第四季度房地产行业的绝对额达1.62万亿人民币，同比增长2%。但房地产在所有行业中的增速属于依然最低，从2018年整体表现来看，房地产行业绝对额达5.98万亿人民币，同比增长3.8%，在所有行业中增速倒数第二。

金融研究所高级研究员杨芹芹1月22日表示，房地产行业增速同比放缓的原因主要：①2017年的基数偏高，令2018年增速相对乏力；②房企融资和楼梯调整政策的影响，供需两端承受巨大压力，房地产行业降温明显。

研究员王青表示，如果此前的楼市调控主要是防范房价“大涨”，那2019年之后，房地产行业的下一步或许是有意识的防范房价“大跌”。

经济学家杨现领认为，2019年房地产行业主要面临3个方面的风险。①三四线城市、部分二线城市楼市再次去库存；②高房价引发的泡沫风险；③潜在的金融风险。

对于房价，相信每一个要买房或正买房的人都是“恨”无力，薪资永远跟不上房价的上涨速度。上述数据说明房地产行业是真的在降温，而房价也可能面临“大跌”风险。甚至出现为避免未来房价“雪崩”而进行政策调控的说法，这进一步证明房地产行业已到顶峰。

对中国经济意味着什么？

房地产发展到顶峰，意味着中国产业结构转型迫在眉睫了。过往，相信很多国人认为中国GDP之所以能够如此迅速的增长，房地产行业可谓是功不可没，当房地产增速位居倒数第二，增长潜力消耗殆尽的前景下，那么经济产业结构转型便是必然趋势了。

但问题是下一个经济增长点又在哪？房地产“寒冬”将至的背景下，那个行业将接替拉动GDP增长呢？这谁也不知道，可能是5G、物联网、人工智能等等高科技产业，也可能是其它实体行业。

所以，用一句话来形容中国经济和房地产行业的关系便是“成也萧何，败也萧何”。

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